2025타경964 [1] 물건 사진

목내동 공장 경매 — 경기도 안산시 단원구 목내동 403-3 광양프런티어밸리2지식산업센터 1층130호 (2025타경964 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 목내동 403-3 광양프런티어밸리2지식산업센터 1층130호
용도공장 · 공업시설
감정가7억 5,400만원
최저매각가격7억 5,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적194.74㎡
대지면적66.16㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일7억 5,400만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 '안산반월공단' 내에 위치하며, 주위는 일반공업지역 내 지식산업센터, 일반공장, 근린생활시설 등이 소재한 산업단지로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측 근거리에 수도권전철 서해선 '원시역'이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상7층 건내 1층 130호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 슬라이딩도어, 샷시창 마감 등임. 이용상태 공부상 '일반공장'임. (후면 '사진용지'참조) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비, 드라이브인 도어투도어 주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 지식산업센터(공업용) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,280만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

목내동 공장 경매 2025타경964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,400만원의 10%인 약 7,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 194.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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