1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 "쌍문2동 주민센터" 남서측 인근에 위치한 토지로 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 기존주택지대로 본건 인근에 창경초, 백운중, 도봉보건소 등 교육시설, 공공시설이 위치하고, 인근 ‘도당로’, ‘해동로’, ‘도봉로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원, 약국 등 편의시설이 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근 ‘도봉로’, ‘해동로’, ‘도당로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 평지로 형상은 정방형이며 이용상황은 단독주택(다중주택) 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터 도로(25-60도, 사유지)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 쌍문동 25-54:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,772만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 4,179만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,418만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
쌍문동 다중주택 경매 2023타경5748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,723만원의 10%인 약 6,772만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,179만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,272만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,723만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 308.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,418만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경5748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경5748 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2023타경5748/1/사진/0.jpg?w=512)