1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 근교 경지정리지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.
형태 및 이용상태 삼각형의 평지로 "전" 으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53986 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,871만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,097만원
평당 감정가(대지면적 기준)
98만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
하중동 답 경매 2025타경53986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,710만원의 10%인 약 1,871만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,097만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,729만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 903㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 98만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53986의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.