1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 "안산시 제3별관"서측에 근접위치하며 주위는 공공 청사, 주상복합건물,업무시설 및 편의시설 등이 소재하는 중심상업지역임.
교통상황 차량의 출입이 자유로우며 중앙대로변에 위치하여 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층(지하3층)규모의 주상복합건물 내 11층 1103호로서, -외벽:복합판넬 및 벽돌마감 등 -창호:샷시창
이용상태 업무시설(오피스텔)용도임.
설비내역 급배수,위생설비,도시가스설비,승강기설비,소화설비 등을 갖추고 있음
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 주상복합용(센트럴파크 그랑베르)건부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄함.
인접 도로상태등 남측으로 광로1류의 중앙대로와 접하나 완충녹지로 직접출입은 불가능하고 차량의 출입은 북동측의 세로(가)포장도로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역,방화지구, 시가지경관지구(중심),중요시설물 보호지구(공용) 지구단위계획구역 광로1류(폭70미터이상:주간선도로 접함) 소로3류(폭8미터 미만 접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,324만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
고잔동 오피스텔 경매 2025타경54130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,300만원의 10%인 약 930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,324만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54130 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.