1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 지변동에 소재하는 "더홈비동 1층 101호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서, - 외벽 : 석재타일마감 등 - 내벽 : 노출콘크리트, 페인팅마감 등 - 바닥 : 일반타일마감 등 - 창호 : 알루미늄샷시, 강화유리 등
이용상태 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역 공동 위생설비, EV설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 현황 "공동주택 및 상업용" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 23M 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2016-06-13)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 상대보호구역(2015-05-
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,185만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,292만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,374만원
자주 묻는 질문
지변동 근린시설 경매 2025타경287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,846만원의 10%인 약 4,185만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,292만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,846만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,374만원입니다.
2025타경287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.