1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재 "진도고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 체육시설, 농경지, 자연림 등이 소재하는 읍소재지주변 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 전(휴경지) 및 자연림 등으로 이용중임. 기호(2): 전(휴경지) 및 자연림(일부 묘지) 등으로 이용중임. 기호(3): 전(휴경지) 및 현황도로 등으로 이용중임. 기호(4): 전(휴경지) 및 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2,4): 지적도상 맹지이나, 서측 인접 국유지를 통해 세로(가)에 접함. 기호(3): 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴)), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개)), 전통상업보존구역
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,573만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
진도읍 전 경매 2026타경50138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,104만원의 10%인 약 510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,573만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,292만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,104만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2046㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-21 (38일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50138 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2026타경50138/2/사진/0.jpg?w=512)