![2020타경7494 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2020타경7494/2/사진/0.jpg?w=512)
미원면 임야 경매 — 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암길 30-31 (가동) (2020타경7494 [2] 청주지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암길 30-31 (가동) |
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| 용도 | 임야 · 토지 |
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| 감정가 | 35억 4,358만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 9,183만원 (감정가의 8%) |
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| 유찰 횟수 | 16회 |
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| 매각기일 | 2026-11-17 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 1042.02㎡ |
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| 대지면적 | 24227㎡ |
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| 관할법원 | 청주지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2023-04-13 | 매각기일 | 22억 5,595만원 | 변경 |
| 10 | 2024-02-29 | 매각기일 | 4억 7,311만원 | 유찰 |
| 11 | 2024-04-04 | 매각기일 | 3억 7,849만원 | 유찰 |
| 12 | 2024-05-16 | 매각기일 | 3억 279만원 | 변경 |
| 13 | 2025-10-21 | 매각기일 | 31억 4,288만원 | 변경 |
| 14 | 2025-12-02 | 매각기일 | 35억 4,358만원 | 유찰 |
| 15 | 2026-01-06 | 매각기일 | 24억 8,051만원 | 유찰 |
| 16 | 2026-02-10 | 매각기일 | 17억 3,636만원 | 유찰 |
| 17 | 2026-03-17 | 매각기일 | 12억 1,545만원 | 유찰 |
| 18 | 2026-04-21 | 매각기일 | 8억 5,081만원 | 유찰 |
| 19 | 2026-05-26 | 매각기일 | 5억 9,557만원 | 유찰 |
| 2 | 2023-05-18 | 매각기일 | 22억 5,595만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 소재 "용곡저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1-8): 본건까지 차량의 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 완경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호(2): 완경사진 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호(3,4): 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
기호(5,6): 완경사진 사다리형 토지로서, 토목공사가 중단된 상태임.
기호(7): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호(8): 완경사진 부정형의 토지로서, 토목공사가 중단된 상태임.
인접 도로상태 기호(1-4): 본건이 도로임.
기호(5,6): 본건 서측으로 세로(가)폭의 도로인 기호(3)와 접함.
기호(7): 본건이 도로임.
기호(8): 본건 남서측으로 세로(가)폭의 도로인 기호(7)과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-09-10 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,918만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 2억 428만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,124만원 |
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| 매각기일까지 | 24일 |
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자주 묻는 질문
- 미원면 임야 경매 2020타경7494 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 9,183만원의 10%인 약 2,918만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 428만원(감정가의 6%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 35억 4,358만원에서 16회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,183만원, 감정가의 8% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 1042.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,124만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-17 (24일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2020타경7494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2019-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.