1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개명초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2021.06.01.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 5필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측 노폭 약 6미터 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지기호 1~5 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13683 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,424만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,392만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,206만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경13683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,240만원의 10%인 약 2,424만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,392만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 83.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13683의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.