1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 도시철도2호선"종합운동장역" 북서측 인근에 위치하는 강일스케어빌딩 4층 402호로서, 주위는 고층형 아파트단지, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 운동장역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 4층 402호로서,
외벽 :치장석 및 치장타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고,평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경53040 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
230만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,612만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,853만원
자주 묻는 질문
거제동 오피스텔 경매 2024타경53040 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,303만원의 10%인 약 230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,612만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,303만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,853만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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