![2024타경1169 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2024타경1169/1/사진/0.jpg?w=512)
노은면 답 경매 — 충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (나동) (2024타경1169 [1] 충주지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 충주시 노은면 곧은터길 13 (나동) |
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| 용도 | 답 (동물식물시설) · 토지 |
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| 감정가 | 5억 5,613만원 |
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| 최저매각가격 | 9,330만원 (감정가의 17%) |
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| 유찰 횟수 | 8회 |
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| 매각기일 | 2026-11-16 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 1153.68㎡ |
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| 대지면적 | 7464㎡ |
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| 관할법원 | 충주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-01-12 | 매각기일 | 5억 5,613만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-11-23 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2026-02-23 | 매각기일 | 4억 4,490만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-30 | 매각기일 | 3억 5,592만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-04 | 매각기일 | 2억 8,474만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-06-15 | 매각기일 | 2억 2,779만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 8,223만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-08-31 | 매각기일 | 1억 4,579만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-10-12 | 매각기일 | 1억 1,663만원 | 유찰 |
| 9 | 2026-11-16 | 매각기일 | 9,330만원 | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청북도 충주시 노은면 안락리 소재 ""충주혜성학교"" 북서측 및 남서측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임.
기호(3,4) : 사다리 평지로서, 2필 일단지의 전기타(버섯재배사)로 이용중임.
기호(7,9,10) : 현황 도로임.
기호(8) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 및 일부 현황 하천임.
기호(11) : 사다리 평지로서, 답으로 이용중임.
기호(12) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
기호(13,14) : 세장형 평지로서, 전기타로 이용중임.
기호(15) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임.
기호(16) : 사다리 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1~4) : 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
기호(7,9,10) : 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2016-11-25 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 933만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 7,464만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 159만원 |
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| 매각기일까지 | 2일 |
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자주 묻는 질문
- 노은면 답 경매 2024타경1169 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 9,330만원의 10%인 약 933만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,464만원(감정가의 13%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5억 5,613만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,330만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 1153.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 159만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-16 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경1169 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2016-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.