1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 “온평초등학교”
북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 일부 주택 등이
혼재하는 지역임.
기호(3~5): 본건은 제주시 애월읍 고내리 소재 ‘고내리사무소’ 북동측 근거리에
위치하며, 부근은 단독주택, 창고용지 및 농경지 등이 혼재하는 지역
임.
교통상황 기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는
등 제반교통사정 보통임.
기호(3~5): 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이
소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵전임.
기호(2): 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
기호(3,5): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(4): 완경사
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,382만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,674만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
성산읍 임야 경매 2025타경7945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,820만원의 10%인 약 1,382만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,674만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 291만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,820만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3114㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경7945 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경7945/1/사진/0.jpg?w=512)