1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 상서면 다목리 소재 '다목초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 교통사정은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 급경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(2) : 부정형 급경사지의 토지로서 자연림 및 일부 하천 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 임야도상 맹지입니다. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(2) : 농림지역(2013-06-21), 보전관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51018 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,662만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,962원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
상서면 임야 경매 2025타경51018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,089만원의 10%인 약 809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,662만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,583만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,089만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 111985㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,962원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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