1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 소재 장재교 북동측 인근에 위치하며 부근은
전원주택, 펜션, 주거나지 및 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대임.
교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 토지로서 대체로 토목공사가 진행된 주거나지(토지임야) 상태, 일부 법
면 및 일부 하천에 포락된 상태로 목측되나 정확한 것은 측량 등 확인을 요함.
기호(2):사다리형 토지로서 현황 도로(기호1 토지 진입로)로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지이며 기호(2) 토지를 통해 출입하고 있음.
기호(2):타인소유인 남동측의 폭 약4미터 도로부지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역임
기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역, 건축
법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30534 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,163만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,140만원
평당 감정가(대지면적 기준)
77만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
왕산면 임야 경매 2025타경30534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,628만원의 10%인 약 3,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,140만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,183만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,628만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1945㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30534의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.