1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '평창동계올림픽 기념공원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 골프장, 스키장, 숙박시설, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 면소재지 주변지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 간선도로와의 거리 등을 고려시 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 씨-110호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이섀시 등.
이용상태 본건은 '라마다호텔앤스위트평창'으로 운영되는 숙박시설(복층구조의 생활숙박시설)임.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선 도로의 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 계획관리지역 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,650만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
대관령면 숙박 경매 2025타경30572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,348만원의 10%인 약 1,235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,644만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,348만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,650만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.