1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 고평리 소재 "고당마을" 북동측 근거리[일련번호 (1),(2)] 및 전라남도 해남군 문내면 석교리 소재 "목삼마을 남측 인근[일련번호 (3)]에 위치하며, 주변은 전, 답이 주를 이루는 마을주변 농경지대임.
교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(2),(3) : 부정형의 완경사지임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 일부 현황 도로 및 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호(2) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
116만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
813만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
자주 묻는 질문
문내면 전 경매 2025타경1733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,162만원의 10%인 약 116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 813만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,594만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,162만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1297㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
2025타경1733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.