1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철 1호선 '오산대역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '오산대역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제1층 제108호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 인접호수(104호, 105호, 106호, 107호)와 함께 벽체 구분 없이 일괄하여 근린생활시설(상호명 : TRIPLE2 BRUNCH CAFE)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
997만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,977만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,719만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
수청동 근린시설 경매 2025타경54262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,967만원의 10%인 약 997만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,977만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경54262 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경54262/1/사진/0.jpg?w=512)