1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 금성면 만천리 소재 "만천2리노인회관" 북동측 인근(기호 1) 및 남
서측 인근(기호 2, 3)에 소재하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있
음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 소재하여, 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 북동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "답"
으로 이용중임.
기호 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 방형에 가까운 토지로서, "주거나지"임.
기호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, "도로등"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 구거를 복개한 폭 약 3m의 포장농로를 통해 출입
가능함.
기호 2 : 남동측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 2m, 남측으로 기호 3 토지를 포함하여 폭 약
3m 포장도로로 출입 가능함.
기호 3 : 동측으로 폭 약 4m, 본건 토지를 포함하여 남측 폭 약 3m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
256만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
자주 묻는 질문
금성면 답 경매 2024타경11530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 366만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 256만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,525만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 366만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 526㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
2024타경11530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.