내동 다가구주택 경매 — 대전광역시 서구 내동 25-59 주건축물제1동 (2025타경3900 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 내동 25-59 주건축물제1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가16억 8,046만원
최저매각가격16억 8,046만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적549.56㎡
대지면적368.8㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일16억 8,046만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 세장형의 토지로, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(1): 본건 북서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 남서측으로 도로부지(지적도상)가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-12)<도시 및 주거환경정비법>. 제시목록 외의 물건 별첨

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,805만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,011만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

내동 다가구주택 경매 2025타경3900 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 8,046만원의 10%인 약 1억 6,805만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 8,046만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 8,046만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 549.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,011만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3900 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기