1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 창원시청 북서측 인근에 위치하는
'한마음프라자' 제7층 제701호 숙박시설로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 및
숙박시설 등 상업.업무용빌딩으로 형성되어 있는 일반상업지대임.
교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은
대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 7층 701호로서
(사용승인일자:1995.12.18)
외벽:화강석붙임, 치장타일마감 등
내벽 및 천정:벽지마감, 인테리어마감
바닥:비닐쉬트, 바닥타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등
이용상태 숙박시설(상호 : 한마음장 모텔(객실 13개호, 안내실, 주방, 창고))로 이용중임.
(※ 8층 801호(객실 14개호)와 내부 계단으로 연결되며, 일체로 하여 숙박시설로 운영하였던
것으로 조사됨.)
설비내역 급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비(3대 중 2대는 운행정지 처분으로 이용불가
상태임.), 옥내소화전, 화재탐지기 등 소방설비, 기계식 타워주차설비(기준시점 현재
미가동상태
권리분석 요약
말소기준권리는 1999-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1999-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,099만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,694만원
평당 감정가(건물면적 기준)
537만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
용호동 숙박 경매 2025타경499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 992만원의 10%인 약 2,099만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,694만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 992만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 376.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.