1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은
무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 3층 301호로서,(사용승인: 2018.06.12)
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터, 및 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
828만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,627만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,622만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경101147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,284만원의 10%인 약 828만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,627만원(감정가의 21%)입니다.
2026-10-27 (3일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101147 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101147/1/사진/0.jpg?w=512)