2025타경909 [1] 물건 사진

배곧동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비128호 (2025타경909 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 지1층비128호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 1,900만원
최저매각가격6억 1,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적12.83㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일6억 1,900만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위 에은 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 빌딩까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통여건 보통임. 건물의 구조 피알씨구조 피알씨구조지붕 제10층 건물 내 지1층 비128호외 3개호로서 외벽 : 복합판넬 마감등 내벽 : 세멘몰탈 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 건축물대장상 각호 골프연습장 용도로서 기준시점 현재 모두 공실임. 설비내역 건물내 공용 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비. 승강기설비, 주차장설비등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 장방형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로 및 남동측으로 소로(인도)등을 통하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 과밀억

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,190만원
평당 감정가(대지면적 기준)1억 5,949만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

배곧동 근린시설 경매 2025타경909 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,900만원의 10%인 약 6,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 5,949만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경909 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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