1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 ""나주혁신일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 정방형 평지로서, 공업나지임.
일련번호 3) 정방형 평지로서 공업용으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1) ~ 3) 남측에 보행로 및 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 9,864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
41억 9,047만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,714만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
왕곡면 공장 경매 2025타경3683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 59억 8,638만원의 10%인 약 5억 9,864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 41억 9,047만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 85억 5,197만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 59억 8,638만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1649.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,714만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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