1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 서측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 소매점포, 의원, 학원, 오피스텔 등 각종 상업용 건물이 혼재한 상업지대로서. 주위환경 보통임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 중 5층 530호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창소 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측, 남동측, 북서측으로 중로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,394만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
배곧동 오피스텔 경매 2025타경53512 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 300만원의 10%인 약 1,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,394만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53512 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53512 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53512/1/사진/0.jpg?w=512)