1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리에 소재하는 ""격포초등학교"" 북동측 인근에
위치하며, 주위환경은 북측 인근 로변으로 상업용 부동산이 주를 이루고, 후면으로는 단독
주택과 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고
있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1~10)은 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 전 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호 1~9)는 지적도상 맹지이며, 기호 10)을 통하여 접근합니다.
기호 10)은 동측으로 소폭의 콘크리트 포장된 도로를 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3)은 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-09-26)(접합), 가축사육제한구역 (2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>,
기호 2, 9,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경293 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,708만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 958만원
평당 감정가(대지면적 기준)
143만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
변산면 전 경매 2025타경293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 7,083만원의 10%인 약 1억 8,708만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 958만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 54억 5,432만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 7,083만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12594㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경293의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.