1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반석초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 현칭 ‘대산아파트’ 제에이동 제3층 제302호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
기호(2): 본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 ""햇빛초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 일광한신더휴센트럴포레1단지 제213동 제1층 제103호로서, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 1984.05.31.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
기호(2): 라멘조 평지붕 1층 건물내 제1층 제103호로서,
(사용승인일: 2020.06
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,722만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,053만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,546만원
자주 묻는 질문
일광읍 근린시설 경매 2025타경162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,219만원의 10%인 약 1,722만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,053만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,219만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,546만원입니다.
2025타경162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.