2024타경12349 [1] 물건 사진

구좌읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 16 (2024타경12349 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 16
용도전 · 토지
감정가3억 9,631만원
최저매각가격3억 9,631만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적4833㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일3억 9,631만원변경
22026-11-10매각기일3억 9,631만원예정
32026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 "행원리사무소" 북동측 근거리(기호1), 북서측 인근(기호2) 및 남서측 원거리(기호4)에 산제하여 소재하며, 기호1) 인근은 임야, 전, 풍력발전기 등이 혼재한 해안 농경지대이며, 기호2) 인근은 주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 해안 취락지대이며, 기호4) 인근은 주로 농경지로 형성된 지방도 주변 농경지대임. 교통상황 기호(1) 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 간선도로(해맞이해안로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장과 간선도로(행원로, 일주동로, 해맞이해안로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4) 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 간선도로(일주동로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 인접 토지 대비 저지성 완경사 부정형의 토지로, 전으로 이용중임. 기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 유사사다형의 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4): 인접 토지 대비 저지성 완경사 부정형의 토지로, 전으로 이용중임. 인접 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,963만원
평당 감정가(대지면적 기준)27만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

구좌읍 전 경매 2024타경12349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,631만원의 10%인 약 3,963만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,631만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,631만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4833㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경12349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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