2026타경4527 [1] 물건 사진

화곡동 연립 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 1010-16 소담하우징 제5층 제502호 (2026타경4527 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 1010-16 소담하우징 제5층 제502호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 9,700만원
최저매각가격2억 9,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적20.42㎡
대지면적12.49㎡
관할법원서울남부지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 '서울홍신고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 수도권지하철 5호선 '우장산역' 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2021.12.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공부상 공동주택(다세대주택)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 아스팔트포장도로(강서로43길)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,808만원

자주 묻는 질문

화곡동 연립 경매 2026타경4527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,700만원의 10%인 약 2,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,808만원입니다.
2026타경4527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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