2025타경57417 [1] 물건 사진

안녕동 대지 경매 — 경기도 화성시 안녕동 269 (2025타경57417 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 안녕동 269
용도대지 · 토지
감정가120억 232만원
최저매각가격120억 232만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적2533.9㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일120억 232만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '화성 융건릉' 남동측 인근에 위치하며 화성태안3지구 택지개발 지구 내의 토지로서, 주위는 각종 규모의 근린생활시설 등이 소재하는 등 성숙중인 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통요건 은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건은 대체로 정방형, 가장형의 토지로서, 상업나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북서측 및 북동측으로 광대로에 각각 접하며, 남동측으로 막다른 중로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북서측 및 남서측으로 광대로에 각각 접하며, 남동측으로 막다른 중로 및 보행 자전용도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)12억 23만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,566만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

안녕동 대지 경매 2025타경57417 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 120억 232만원의 10%인 약 12억 23만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 120억 232만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 120억 232만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2533.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57417 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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