1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재「고양국제고등학교」서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호임
(사용승인일 2016.12.01)
외벽 : 파벽돌 및 타일 마감 등
창호 : 하이새시 창호 등
이용상태 집합건축물대장 기준 「공동주택(다세대주택)」 임
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접지 대비 완경사지 부정형 토지로서「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남동측으로 폭 약 12m 내외 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 - 계획관리지역 , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경70561 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
806만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,642만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,463만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
식사동 다세대 경매 2024타경70561 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,061만원의 10%인 약 806만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,642만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,061만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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