2025타경1823 [1] 물건 사진

애월읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 674-1 (2025타경1823 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 674-1
용도임야 · 토지
감정가11억 1,433만원
최저매각가격11억 1,433만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적5959㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일11억 1,433만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측에 원거리(직선거리 약 1.5km 지점)에 위치하고, 인근은 임야, 농경지 및 일부 주택, 팬션, 축사 등이 혼재된 중산간 지대임. 교통상황 본건 기호(1)~(3) 인근까지 공히 차량 접근이 가능하며, 근거리에 보조간선도로(천덕로, 금가로)가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 인접 도로 대비 대체로 완만한 완경사의 세장형 토지로, 현황은 '토지임야' 상태임. 기호(2) 인접 도로 대비 대체로 완만한 완경사의 세장형 토지로, 현황은 '토지임야' 상태임. 기호(3) 인접 도로 대비 대체로 완면한 완경사의 세장형 토지로, 현황은 '토지임야' 상태임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조 인접 도로상태 본건 기호(1)~(3) 공히 남측으로 현황 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,143만원
평당 감정가(대지면적 기준)62만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

애월읍 임야 경매 2025타경1823 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,433만원의 10%인 약 1억 1,143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,433만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,433만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1823 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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