2025타경880 [1] 물건 사진

산북면 답 경매 — 경기도 여주시 산북면 주어리 622 (2025타경880 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 산북면 주어리 622
용도답 · 토지
감정가4억 8,565만원
최저매각가격4억 8,565만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적3203㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 8,565만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 여주시 산북면 주어리 소재 ‘주어리마을회관’ 북서측 직선거리 약1.6km지점에 위치하며, 인근일대는 야산지대로서 계곡을 따라 농경지 및 전원주택 등이 산재하고 있음. 교통상황 버스정류장이 소재하는 98번 지방도로변에서 북서측 직선거리 약3.2km지점에 위치한 지역 으로써 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 불편한 지역임. 형태 및 이용상태 기호(1): 자루형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 진입로로 이용중임. 인접 도로상태 지적상 맹지이나 동측으로 접한 하천 복개로(다리) 등을 경유하여 폭2~3미터 정도의 마을 내 포장도로에 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(2018-11-09), 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,856만원
평당 감정가(대지면적 기준)50만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

산북면 답 경매 2025타경880 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,565만원의 10%인 약 4,856만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,565만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,565만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3203㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경880 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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