1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "퇴계초중학교" 북측 인근에 위치하는 "퇴계이안" 제106동 제6층 제601호 구분건물로서, 부근은 아파트단지 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 23층 중 제6층 제601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 외장타일 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
이용상태 아파트(방5, 거실 및 주방, 욕실3 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 아파트로서의 제반설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기준시점 현재 부정형 완경사지의 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,017만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,090만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
퇴계동 아파트 경매 2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,310만원의 10%인 약 4,431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,017만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,090만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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