1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 ‘호산마을’ 남서측 인근에 위치하며,
부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 북서측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 본건까지 차량접근이 불가능하고,
시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 지상에 잡목 등이 자생중인 자연림상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지상태이나, 현황 북측으로 소폭의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현황 임야상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로
임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,287만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
율촌면 임야 경매 2025타경51384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,696만원의 10%인 약 470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,287만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경51384 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경51384/1/사진/0.jpg?w=512)