1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 지상7층 내 가동 제4,5층 제401호로서, (사용승인일자: 2021.04.30) 외벽 : 스타코마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 '아파트'로 이용중임.
설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 화재탐지시설, 소화전설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6m 내외의 진입로를 통하여, 폭 3~5m 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,807만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,649만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,496만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
조천읍 아파트 경매 2026타경10469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,070만원의 10%인 약 2,807만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,649만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,496만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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