2025타경510009 [1] 물건 사진

부평동 업무시설 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 12층1206호 (2025타경510009 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-12-17 낙찰가 1억 7,296만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 75.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,296만원
감정가 대비75.9%
최저매각가 대비108.4%
응찰자 수1명
매각일2025-12-17

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 12층1206호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 2,800만원
최저매각가격1억 5,960만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-17
진행상태매각
건물면적72.23㎡
대지면적9.22㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-17매각기일2억 2,800만원유찰
22025-12-17매각기일1억 5,960만원매각
32025-12-24매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-05대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지븡 15층 내 12층 1206호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측, 동측 및 서측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,044만원입니다.
부평동 업무시설 경매 2025타경510009 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-17 1억 7,296만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 75.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,960만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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