1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 김제시 상동동 소재 '점촌삼거리' 서측인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 근린상가 등이 혼재하는 지방도변 농경지대에 해당됨.
교통상황 본건은 전주-김제간 4차선 지방도변에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1) : 정방형 완경사로서 '전'으로 이용중임 기호 2) : 부정형 완경사로서 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1)은 지적상 맹지이며, 기호 2)는 남측으로 왕복 4차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호 1)은 공부상 지목은
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 782만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
상동동 묘지 경매 2026타경50 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,404만원의 10%인 약 1억 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 782만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 4,862만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 5,404만원, 감정가의 70% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13231㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경50/1/사진/0.jpg?w=512)