1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 월영산출렁다리 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림, 토지임야, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 월영산출렁다리를 배후로 한 펜션, 모텔, 단독주택 등이 산재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스가 통과하는 간선도로와의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) : 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야임.
■ 일련번호 2,4) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
■ 일련번호 3) : 부정형의 급경사 토지이며, 도로 및 도로 예정지 상태이나, 도로부분은
토사가 적치되어 있음.
인접 도로상태 ■ 일련번호 1) : 북서측의 일련번호 3) 도로에 접함.
■ 일련번호 2,4) : 맹지임.
■ 일련번호 3) : 본건 북서측으로 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으
나, 도로부분은 토사유입으로 통과는 제한적임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,3,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(202
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,039만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,272만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
제원면 임야 경매 2025타경3549 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 389만원의 10%인 약 1,039만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,272만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,302만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 389만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33058㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3549 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경3549/1/사진/0.jpg?w=512)