1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청역(지하철7호선)' 남서측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔, 아파트, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천시청역-7호선)이 소재하여
대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 15층 1508호로서,
외벽 : 화강석 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측,남측 미 ㅊ동측으로 각각 약 18미터, 약 25미터,약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34226 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,641만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,189만원
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2025타경34226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,773만원의 10%인 약 377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,641만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,189만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34226의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.