1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ‘송탄역’ 동측 인근에 위치하는 평택송탄역클래시아 제6층 제612호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 송탄역(1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제6층 제612호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 다소 완경사 토지를 평탄하게 조성한 7필지 일단의 부정형 상태의 토지로서 '근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복 3차선 및 서측과 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,578만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신장동 업무시설 경매 2026타경50320 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,578만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50320 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50320/1/사진/0.jpg?w=512)