1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도 1,2호선 서면역 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1,2호선 서면역, 시내버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물내 7층 비-707호로서, 외 벽 : 화강석 타일, 몰탈위 페인팅 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태 공부상 공동주택 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역 위생, 급ㆍ배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 인접 가로망 상태 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10212 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,204만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,428만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,021만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
부전동 아파트 경매 2026타경10212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,040만원의 10%인 약 1,204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,428만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,021만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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