1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지상20층 건물 중 제17층 제1704호로서 외벽: 몰탈위페인트마감, 화강석 돌붙임마감 내벽: 인테리어및 타일 벽지마감 창호: 섀시창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 개별냉난방설비, 보안출입문 등 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중이며,북측으로 노폭 약30~35m, 동측으로 노폭 약15~20m, 남측으로 노폭 약8~10m의 포장도로에 접함.
인접 도로상태등 장방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중이며,북측으로 노폭 약30~35m, 동측으로 노폭 약15~20m, 남측으로 노폭 약8~10m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,428만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
신안동 오피스텔 경매 2026타경31073 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,200만원의 10%인 약 2,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,428만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.