1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 송지면 송호리 소재 갈두리마을 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 휴경전 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(닭, 오리,개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-03 -06)<관광진흥법>, 개발촉진지구(2014-12-15)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50766 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
208만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,459만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
송지면 전 경매 2025타경50766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,084만원의 10%인 약 208만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,459만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,651만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,084만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 604㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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