2026타경50158 [1] 물건 사진

남산면 대지 경매 — 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 297-2 (2026타경50158 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 297-2
용도대지 (숙박) · 토지
감정가28억 9,239만원
최저매각가격28억 9,239만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적1478.37㎡
대지면적1653㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일28억 9,239만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 소재 "남산1교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기준시점 현재 유사 사다리형 평지의 상업용 건부지임. 인접 도로상태 본건 남측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-25)(유도형(남산면09)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 소재하는 석축, 담장, 조경수는 토지 가치에 화체되어 있는바, 본건 평가에서는 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 8,924만원
평당 감정가(건물면적 기준)647만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

남산면 대지 경매 2026타경50158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 9,239만원의 10%인 약 2억 8,924만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 9,239만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 9,239만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1478.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 647만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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