1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 창인동1가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 및 주상용건
물,재래시장 등이 혼재하는 구도심의 후면 상가지역지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제20층 제2004호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, "주상용건물부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 2차선 포장도로를 통하여 차량출입가능함,
토지이용계획 및 제한상태 151번지 : 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가
축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20084 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,667만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
창인동1가 아파트 경매 2025타경20084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,720만원의 10%인 약 672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,704만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,667만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20084의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.