1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당고등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2010년 8월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건중 제4층 제402호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 제1종근생시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 남측과 서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,항공표면<공항시설법>,상대보호구역(도당초 -교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동원유치
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30117 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
796만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,303만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
도당동 다세대 경매 2026타경30117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,958만원의 10%인 약 796만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,570만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,958만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,303만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30117의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.