1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야여자중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서 북서측 인접지보다 다소 고지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 0.7~1.5미터 내외의 현황 골목도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창임.
(ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-01-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2008-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
671만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,695만원
평당 감정가(대지면적 기준)
273만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
가야동 대지 경매 2025타경21565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,707만원의 10%인 약 671만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,695만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,582만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,707만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 273만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.