1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 "마수1리 신흥경로당' 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변(17번국도)임야지대로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황 본건은 국도변에 위치하여 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 국도변에 연계된 임도를 통하여 농기계 및 소형트럭등의 진출입은 가능하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사 및 급경사지로서 자연림으로 이용중이며, 본건 지상에 분묘 십여기 및 가족납골묘 1기 소재함.
인접 도로상태 본건 서측으로 편도 2차선의 국도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-26에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
747만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,228만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,497원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
금성면 임야 경매 2026타경601036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,469만원의 10%인 약 747만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,228만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 833만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,469만원, 감정가의 69% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 47765㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,497원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-26에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경601036 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경601036/1/사진/0.jpg?w=512)