1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ‘역삼역’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역(역삼역, 강남역) 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상9층 건물 내 제3층 제312호로서, 외 벽 : 강화유리 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호입니다.
이용상태 도시형생활주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 너비 약 8미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,096만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
역삼동 아파트 경매 2026타경101156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,200만원의 10%인 약 1,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,360만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,096만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101156 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2026타경101156/1/사진/0.jpg?w=512)