1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시창호 등.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,283만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
서정동 다세대 경매 2025타경43281 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,200만원의 10%인 약 2,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,283만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경43281 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경43281/1/사진/0.jpg?w=512)