1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 한국폴리텍대학 광주캠퍼스 북서측 인근에 위치하는 '수하임아파트 101동 19층 1902호'로, 부근은 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주거 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 19층 1902호(사용승인일: 2017.4.26)로 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형으로 경사지에 조성한 아파트부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,191만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
운암동 아파트 경매 2026타경31114 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 900만원의 10%인 약 2,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.